Fråga från Håkan
Hej, vi har ett fallfärdigt garage från sent 60-tal och skulle vilja bygga nytt på samma plats som det befintliga. Är det tillåtet att riva befintligt, göra ny bottenplatta och bygga ett attefallsgarage på 30kvm under dessa förutsättningar?
Svar från Micke
Hej Håkan,
Har du bygglov för garaget? Vore synd att använda attefallsreglerna om det är så för du tar ju då av bygglovsfria kvadrat när detaljplanen kanske tillåter ett hus där ändå.
Alltid väl värt att sätta sig in vad din detaljplan tillåter. För attefallsreglerna står ju över detaljplanen och då kan det vara bra att sen kunna använda sina bygglovsfria kvadrat till det senare.
Oavsett är gången att du för att riva en byggnad först behöver ett rivningslov vilket sällan är ett problem.
Och i samband med det kan du söka bygglov, eller bara strunta i det och planera för attefallshus.
För att då lite senare lämna in bygganmälan om attefallshus som då är bygglovsfritt om man uppfyller attefallsreglerna (avstånd till granne osv).
I höst ändras troligen dessa regler – inte bestämt än hur exakt – är en sk lagrådsremiss.
Då blir processen enklare – men ovan gäller fortfarande. Dvs de bygglovsfria kvadraten är synd att förbruka om man kan få bygglov ändå.
Med Vänlig Hälsning
Mikael Asp-Tjällden
