Författare: Micke på Attefallshus.se

Övertrumfar attefallsreglerna alla detaljplaner

Fråga från Mari Hej! Hej, här på sidan står det att atterfallshus får strida mot detaljplanen. Dock säger min kommun att där jag bor krävs bygglov för alla komplementsbyggnader och vi inte får bygga på prickad mark. Prickad mark är från vägen och 10m in på tomten. Jag vill bygga en carport på max 25kvm, 6 m från väg. Har de rätt eller gäller attefallsreglerna? Tack. Mvh Mari Svar från Micke Hej Mari Nej inte alla. Men i normalfallet. Annars har inte attefallsreglerna lyckats med sitt syfte. Men det stämmer att detaljplanen kan ange sk “utökad bygglovsplikt” för attefallshus....

Read More

Hur beräknas ytan

Fråga från Jan Hej! Vad är det egentligen som gäller för ytan 30 kvm? Är det bostadsyta eller ytan på mark? Om det är det senare spelar ju tjockleken av väggisoleringen stor roll. Hälsningar Jan Svar från Micke Hej Jan Det är grundyttermåttet som gäller. Dvs ytan huset tar på marken när man mäter upp för attefallshuset grund. Stämmer att tjockleken på väggarna spelar roll. Mvh Micke...

Read More

Vad får man bygga utan kontakt med kommunen

Fråga från Britt-Marie Finns det något man får bygga utan att kontakta kommunen? Mvh Britt-Marie (följdfråga från denna fråga) Svar från Micke Hej igen Britt-Marie, Det finns anmälningspliktiga attefallshus och byggnader som inte kräver en anmälan. Bygganmälan utförs via en digital eller en fysisk blankett som lämnas in till kommunens byggnadsnämnd. – För attefallshus som är komplementbostadshus behöver alltid en bygganmälan. – För attefallshus som komplementbyggnad så beror det på. Som t.ex. attefallsgarage eller attefallsväxthus Kolla med byggnadsnämnden i din kommunen. Det kan vara så att en bygganmälan inte behövs. Så i ditt fall då du ska bygga garage...

Read More

Mått för tillbyggnad

Fråga från Sanna Hej, Vi vill gärna göra en tillbyggnad med källare. När kan vi förvänta oss att beslut tas om vilka mått som gäller? Mvh,Sanna Svar från Micke Hej Sanna, Finns inget nytt om detta tyvärr. Det är fortfarande bruttoarean som gäller. Min tro: eftersom riksdagen i princip BARA bryr sig om att skapa nya bostäder , och tillbyggnader inte adderar till detta kommer detta inte att hända. Det är vad jag personligen tror. Du kan ju ansöka om bygglov och genomföra detta såklart. Mvh Micke...

Read More

Skatteregler och tolkningar kring uthyrning

Fråga från Johan Hej Micke. Undrar om ni känner till ang. skattereglerna för uthyrning av komplementsbostadshus. Funderar på att bygga en attefallare och för att få bygga i 30 kvm måste man anmäla det som komplementsbostadshus. I och med detta åker man ju på kraven enligt BBR. Kan ju iofs anmäla det som fritidshus men kan bli problem i framtiden om man har folk boende permanent där. Om jag förstått det rätt kan man heller inte göra schablonavdraget på 40 000:- om året skattefritt eftersom man själv inte nyttjar ytan?? Dessutom åker man på en egen fastighetsavgift på själva...

Read More

Attefall, 30kvm och källare prickad mark

Fråga från Mårten Hej Mikael. Skulle vilja bygga Attefallare, 30kvm, med källare i slänt som är prickad. Kan detta gå för sig. Mvh Mårten Svar från Micke Hej Mårten, Om du uppfyller attefallsreglerna i övrigt så får du bygga på prickad mark. Att mark är prickad anges i detaljplanen, och då attefallsreglerna står över detaljplanen (det är ju det bygglovsprocessen är till för) så är det ok. Kommunen skulle kunna bråka kring lämpligheten att bygga just där av andra skäl, t.ex. geotekniska osv (du nämnde en slänt – är den till exempel väldigt brant eller andra skäl till att...

Read More

Byggt 30 kvm på prickad mark

Fråga från anonym Hej! vi har fått och byggt ett garage på en sommarstugetomt på 30 kvm, det finns ett hus som är 68 kvm på tomten också. Nu ha kommunen gjort en s k inmätning och säger att vi har byggt på prickad tomt och kan bli anmodade att riva eller flytta det tre meter. Det känns så hemskt, kaotiskt. Min fråga är – eftersom jag läst mig till att man kan bygga Attefall på prickat område – kan vi söka ett sånt lov i efterhand för vårt garage? Svar från Micke Hej , Beklagar er situation. Det...

Read More

Försänkt golv i entréplan?

Fråga från Kristofer Hej. Har möjlighet att bygga ett Attefallshus på vår kraftigt lutande, nästan terrasserade tomt, och tänkte därför utnyttja möjligheten med en källare för främst förvaring. Frågan är om man kan utnyttja höjden neråt som då uppstår (som du nämt) och alltså lägga golvet i ”entréplanet” lägre än den omkringliggande marken (inte idealiskt klimatmässigt, men borde funka med lite försiktig- och noggrannhet), och därmed kunna få ståhöjd även i den översta våningen? Och alltså ändå hålla max nockhöjd på 4m med genomsnittlig marknivå runt huset? Svar från Micke Hej Kristofer, Det ska gå. Du nämner inte källare...

Read More

Grundläggning attefallstillbyggnad

Fråga från Tobias Hej, Har ett hus med krypgrund och berg i dagen i grunden och funderar på grundläggningsalternativ för attefallstillbyggnad. kan jag lägga hybrid grund delvis på berg (hamnar innanför kantbalk och har plats för ca 30 cm cellplast ovanför)? Svar från Micke Hej Tobias, Det beror på hur berget är format. T.ex. så spelar det roll om vatten kan komma längsmed berget ner mot ditt hus och samlas där i gropar, eller om berget är i princip rakt och snarare kanske står på toppen av en bergknalle. Är berget rakt (kallar det i våg) så bör detta...

Read More

Attefallstillbyggnad beslut om byggnadsarea/bruttoarea

Fråga från Tobias Vet du något om när det ska tas beslut om en ev förändring från bruttoarea till byggnadsarea för attefallstillbyggnader? /Tobias Svar från Micke Hej Tobias, Nej. Vet tyvärr inte mer om det annat än befintliga regler är bruttoarea. Men om jag får spekulera ifall det är nära förestående eller inte… Ambitionen med hela reformen är ju att skapa mer bostäder. Att då få in en ändring från bruttoyta till byggyta är nog inte högsta prio för regeringen/riksdagen kan jag tänka mig. Om man inte kan knyta det till mer faktiska bostäder på nåt sätt vilket känns...

Read More

Placering av attefallshus för året runt boende

Fråga från Henrik Hej Micke, Vi planerar att bygga ett attefallshus som generationsboende för vår 14 åriga grabb. Vi har en väldigt kuperad tomt och kommer antagligen innebära en del markuppfyllnad och antagligen marklov. Det jag dock har lite problem att förstå är hur långt ifrån huvudbyggnaden, attfallshuset får placeras. Jag har läst en del om det på nätet och förstår att det finns rättsfall. Av de jag hittat så säger dock dessa mest vad som inte är ok. Inte ok ca 70 m resp. ca 30 m. Har du möjligtvis mer info kring detta? Svar från Micke Hej...

Read More

Sommarstuga65m2 + friggebod15m2 + attefallshus30m2 + utbyggnad10m2

Fråga från Stefan Hej Jag har en sommarstuga på 65 m2 samt en friggebod på 15 m2 på tomten Fråga: Kan jag med de nya attefallsreglerna utan bygglov uppföra en komplementbyggnad på 30 m2 och en utbyggnad på 10 m2. Eller skall min gamla friggebods m2 räknas med ?? Svar från Micke Hej Fritidshus är klassade som ett en- eller tvåbostadshus. Det betyder att du får göra detta. Dvs du får bygga ett attefallshus om du uppfyller de normala reglerna för attefallshus . Du skriver att du vill uppföra 30 kvm komplementbyggnad. Det får du inte. Det ska vara...

Read More

Attefall med källare

Fråga från Michael Hej! Jag vill bygga ett attefallshus med källare i sutteräng. Har du tips vår jag kan hitta mer info och alternativ kring det. Alt vart jag kan få hjälp med att rita det och bygga det. Tack. Mvh Micke Svar från Micke Hej Micke, Då har du hamnat rätt. Vi har kontakt med både duktiga markentreprenörer och attefallstillverkare som har såna lösningar. Vilken väg föredrar du ? Ifall du vill ha en markentreprenör att börja med, i vilket område bor du? Mvh...

Read More

Avstånd till huvudbyggnaden/ bostaden

Fråga från Ethel Hej Micke! Jag har inte kunnat läsa mig till hur nära/långt ifrån en komplementbostad respektive komplementbyggnad måste ligga i förhållande till huvudbyggnaden. Finns det regler för det? Tack på förhand! Mvh Ethel Svar från Micke Det finns en regel som säger att man ska bygga i ett en-eller tvåbostadshus absoluta närhet. Det är till denna byggnad som attefallshuset knyts. Dessa regler är inte solklara. Där kan kommunerna införa sin egen tolkning. Prejudicerande fall har visat att t.ex. 30 m varit för långt bort från huset. Hoppas det svarade på din fråga. Mvh...

Read More

Bygga ut attefall från 25 till 30 m2

Fråga från Per Hej Vad gäller om man vill utöka ett befintligt attefall från 25 till 30 m2? Svar från Micke Hej Per, Nej det får du inte. Boverket är rätt tydliga där just nu. För att vara bygglovsfritt så behöver man göra en attefallstillbyggnad. Och du får inte göra en bygglovsfri tillbyggnad (attefallstillbyggnad) på ett befintligt attefallshus. Möjligen kommer man godkänna detta i framtiden som ett specialfall för komplementbostadshus då historiken varit 25 men nu utökats till 30. Det är ju ändå det reformen syftar till. Men jag ser inget om detta ännu. Ser inget som hindrar att...

Read More

Attefallshus till två tonåringar

Fråga från Joakim Hej Vi planerar att bygga ett Attefallshus på 30m2 på tomten där vi tänker att två tonårsgrabbar kan bo. Huset ska ha ett enkelt kök, plats för soffa + TV, badrum med toa och dusch och ett sovrum, samt ett sovloft (eller två sovrum om möjligt). Har ni några bra alternativ? Svar från Micke Hej Joakim, Bra där – samma här – bygger precis ett sånt tonårshäng själv (dock bygglovspliktig storlek)… Jag sätter dig i kontakt med bra alternativ. Mvh...

Read More

Boyta eller byggyta

Fråga från Leif Hej, Vid Attefalls hus på 25kvm respektive 30kvm , är det boyta eller byggyta ? Med vänlig hälsning, Leif Svar från Micke Hej Leif , Byggytan gäller. Man kan tänka sig att det är grundyttermåtten i de flesta fallen. Så den användbara innerytan är mindre än 30 kvm beroende på tjocklek på väggar inte minst. Mvh...

Read More
  • 1
  • 2

Annons attefallshus

Annons - klicka på länk för mer info.

Statistik

Vad ska du använda ditt attefallshus till?

Visa resultat

Loading ... Loading ...

Annons attefallshus

Fråga Micke

Micke om attefallshus
Fråga Micke om attefallshus, grunder, regler och byggande (länk).

Följ oss i sociala medier

Annons attefallshus

Annons

Annons attefallshus

Annons attefallshus

Senaste kommentarerna

  • Micke på Attefallshus.se 2020-04-06 on Attefallshus ritningHej Anette, Tro mig. Vi jobbar på det. Mvh Micke Attefallshus.se
  • Micke på Attefallshus.se 2020-04-06 on Attefallshus 30 kvm – Nya regler 2020Hej Marianne, Man får inte bygga ett attefallshus om du inte har ett befintligt en-eller tvåbostadshus på tomten. Mvh Micke
  • Marianne Adolfsson 2020-04-06 on Attefallshus 30 kvm – Nya regler 2020Hej är det så att man inte behöver bygglov om man bara har en tomt? Eller måste man ha ett
  • Anette Standar 2020-04-05 on Attefallshus ritninghej har ni kommit längre nu? kan man ladda ner ritningarna nu?

Annons solceller

attefallshus solceller Läs mer om solceller här.