Fråga från Anton
Hej!
I detaljplanen där jag bor står följande “På tomten får endast en huvudbyggnad samt komplementbyggnadder (gäststuga, uthus) uppföras med en sammanlagd bruttoarea ovan mark av högst 150 m2. Gästugans area får inte överskrida 25 m2…”
I samband med de nya reglerna, får någon typ av komplementbyggnad undantas från bruttoarean? Vad jag förstår är det bara öppenarea (carport utan heltäckande väggar, altaner m.m) som inte behöver räknas in, men resterande byggnader. Enligt tidigare regler förstod jag det som att bygglovsbefriad friggebodar på upp till 15 kvm undantag från bruttoarean, men nu verkar inte det heller gälla?
Svar från Micke
Hej Anton,
Nej, komplementbyggnader undantas normalt inte från bruttoarean, alla byggnader med väggar och tak räknas in. Det är i princip bara öppenarea som inte ingår.
Tidigare kunde friggebodar uppföras även om de stred mot detaljplanen, vilket ofta uppfattades som att de inte räknades. I själva verket handlade det om att de inte togs med i planprövningen. Med de nya reglerna gäller samma princip: lovbefriade byggnader kan ibland tillåtas ändå, men inte för att de undantas från bruttoarean.
Med vänlig hälsning
Micke
Attefallshus.se
