Så bygger du ditt attefallshus

Nyckelfärdigt attefallshus

När du köper/bygger attefallshus pratar man generellt om tre olika metider. Ett nyckelfärdigt attefallshus innebär att man köper in ett färdigt attefallshus som lyfts på plats, oftast på en enklare grundkonstruktion så som en plintgrund. Ett nyckelfärdigt attefallshus har generellt sett ett högre inköpspris då konstruktionen av huset har genomförts i fabrik, och det tillkommer ingen kostnad för entreprenad utan det är en del av inköpskostnaden.

Grunden till ett nyckelfärdigt attefallshus blir också billigare och simplare. I och med att grunden inte behöver vara bärande för byggkonstruktionen samt att nyckelfärdiga attefallshus oftast är isolerade i botten. Därmed behövs inte en grund på samma sätt annat än att skydda mot fukt(om man inte önskar golvvärme osv).

Nyckelfärdiga attefallshus är definitivt det enklaste sättet att införskaffa sig ett attefallshus på. I och med att allt arbete genomförs i fabrik och att huset sedan endast lyfts på plats, så undviker man så gott som allt arbete. Ett nyckelfärdigt innebär mindre flexibilitet, då det bli upp till leverantören hur mycket som går att anpassa. Dock slipper man här att jobba med arkitekter och andra lösa faktorer.

Vi på attefallshus.se arbetar med ett stort antal leverantörer av nyckelfärdiga attefallshus. Besök vår förstasida för att se mer

Bygga attefallshus med byggsats

Byggsats är ytterligare en av tre metoder att bygga attefallshus på. När man bygger ett attefallshus med byggsats innebär det att man köper material och till viss del färdigabyggda delar till ett färdigtritat attefallshus. T ex kommer oftast väggar ihopmonterade som lyfts på plats på grundkonstruktionen. När man bygger med byggsatser så har man ganska stora möjligheter i planlösning, placering av fönster/dörrar och val av material.

Här kan man beroende på ambition och budget välja att göra stora delar av ihopbyggnationen själv eller om man vill ta in entreprenad(oftast via leverantören). Byggsats är en rimligt billig lösning på attefallshus då det är betydligt lägre inköpspris än för nyckelfärdiga.

Man ska inte heller glömma bort att det oftast kan tillkomma en kostnad för inköp av ritningar.

Vi på attefallshus.se arbetar med ett stort antal leverantörer av attefallshus som byggsatser. Besök vår förstasida för att se mer

Attefallshus med lösvirke

De kanske lite mindre vanliga sättet att bygga ett attefallshus på är med hjälp av lösvirke, menat att man bygger helt från scratch. Här har man möjlighet att ta in en arkitekt eller köpa färdiga ritningar till ett attefallshus och sedan bygga helt fritt, oftast med hjälp av en entreprenad. Attefallshus med lösvirke är oftast vanligare för exempelvis komplementbyggnader, t ex garage eller uterum som har en enklare konstruktion än ett året runt utrustat boningshus. Att bygga med lösvirke är det mest flexibla sättet att bygga på och kan vara det dyraste om man söker en standard som motsvarar ett nyckelfärdigt attefallshus.

Bygga grund till ditt attefallshus

Grunden till attefallshus är enligt mig en av de allra mest viktiga faktorerna, och en många underskattar. Det kan vara komplicerat att förstå sig på alla grunder och svårt att veta vilken man ska välja. De flesta grunder fyller idag olika syften och alla har varierande pris.

En grund kan för många vara en oväntad utgift som man inte skall snåla med, samtidigt som förhållandena varierar kraftigt. Beroende på om du bor på lermark, berg, sutterängtomt, sandtomt osv ställs olika krav på grund och begränsade möjligheter. Priset på grund varierar också beroende på om du väljer att bygga din grund själv.

För dig som vill läsa mer om grunder kan du besöka vår grundsida här eller navigera bland diverse grunder nedan, ställ annars din fråga till mig här.

Jag har sedan 10 år tillbaka jobbat med grunder, och besitter idag ett stort och utbrett kontaktnät i Sverige med entreprenader, samt att jag sedan lång tid tillbaka är ingift i Tjälldensläkten som driver Tjällden AB. Fyll i formuläret här för kostnadsfri offert på grund till attefallshus.

Få koll på attefallsreglerna

Det som har gjort attefallshus så populära är att man kan undgå bygglov genom att följa attefallsreglerna, som står över detaljplanen. Med det sagt finns det mycket att hålla koll på, samt alla undantag. Innan man bygger sitt attefallshus är det därmed viktigt att ha förståelse för reglerna, speciellt så att man inte missuppfattar något som kan hämna en i efterhand eller som gör att ditt attefallshus blir klassat som svartbygge. Läs vår guide om attefallsregler här.

Med det sagt finns det mycket att hålla koll på, vilket inte alltid kan vara så lätt. Se till att alltid försöka ha en dialog med din kommun vid frågetecken, och se till att stå på dig i de fall där kommunen går emot attefallsreglerna trots att de inte kan.

Isolering till attefallshus

Många som ska bygga attefallshus väljer att bygga med lite isolering. Detta eftersom de planerar att använda det endast under sommarhalvåret.
Min generella åsikt är att bygger man nya hus idag, och ens funderar på om huset i fråga kan användas någonsin i framtiden mer än bara under sommaren, så bör man fullisolera sitt attefallshus.

Annars tycker jag att man går miste om stora utrymmen som tekniskt sätt går att använda vintertid om man hade byggt huset annorlunda.
Genom att isolera sitt attefallshus så gott man kan både i tak, väggar och grund så möjliggör det en ökad användning av ens attefallshus. Tänk på att det också leder till ett större värde för framtida ägare. Utöver grunden kan isolering ske på ett antal olika sätt, både inifrån stugan eller utifrån.
Genom att isolera attefallshuset tillåts temperaturen att ligga på en jämn nivå vilket gör det väldigt behagligt att bo i.

Läs mer om isolering till attefallshus här

Frågor om isolering:

Bygga tak

Det finns många olika alternativ av tak till ditt attefallshus, men när det kommer till attefallshus gör det en stor skillnad i form av funktionalitet och utrymme. Som utgångspunkt bör man alltid vilja utnyttja bygghöjden så mycket som möjligt. Med det menas att man inte skall bygga taket lägre än vad man kan enligt reglerna samt att du inte vill ha ett för högt tak som tar utrymme från attefallshuset.

Ovanstående tre är den vanligaste typen av tak. Pulpettak är vad man anser vara det mest effektiva i att bilda invändig volym. Pulpettak är relativt enkla i konstruktion och ger effektiv volym.
Ett platt tak är generellt väldigt estetiskt tilltalande, men på grund av Sveriges vinterklimat är det inget jag rekommenderar då taket inte får bära för mycket snö. Detta är vad som talar för både pulpet och sadeltak, där snön kommer av självt.
Kom ihåg att för dig som bygger med lösvirke så är takstolarna en viktig komponent i bärlasten och styrkan in attefallshusets grundstomme.

När man väljer tak behöver man ta i beaktning huruvida du vill bygga ett attefallshus med loft eller inte, där du eventuellt i ena kortsidan av attefallshuset bygger ett mindre loft osv. Val av tak avgör här hur mycket utrymme som kan bildas, varpå du som söker loft vill få så mycket utrymme som möjligt. Skulle man bygga utan loft så är 4 meter en väldigt hög takhöjd, som man sällan bygger hela vägen upp till.

Man kan välja att göra mycket med taket på ett attefallshus. Att exempelvis skapa en takterass, mossa/gräs eller att skapa ett självförsörjande attefallshus med hjälp av solceller.

Relaterade frågor

Bygga attefallshus med loft

Enligt attefallsreglerna finns det inga problem för att bygga attefallshus med loft. Maxhöjden på attefallshus är 4 meter räknat från genomsnitlliga marknivå. Därmed är det fritt hur du nyttjar insidan av attefallshuset. Många av nyckelfärdiga komplementbostäder kommer med färdiga lösningar för loft, beroende på preferens.
Det vanligaste när man bygger loft, är att man gör det i ena delen av huset ovanför utrymmen som toalett, förråd eller enklare sovrum. Genom att ha de delar av attefallshuset man nyttjar mest öppet hela vägen upp till takjhöjd(Kök, vardagsrum etc), så placerar man motsatt från denna yta.
Sovloften brukar sällan vara i fullhöjd av ett vanligt rum, utan ca en meter beroende på taklösning. Det finns dock de som bygger sovloft högre än en meter, var man då väljer att ha förvaringsutrymme under loftet. Man kan välja att bygga trapplösningar upp till loftet, eller en stege beroende på utrymme.

Relaterade frågor

Takterass på attefallshus

Den högsta punkten på attefallshuset för inte överskrida 4 meter. Detta gäller allt som är fäst i själva stommen. För dig som söker efter att bygga en inglasad takterass eller staket måste dessa vara belägna under högsta punkten, d.v.s. totalhöjden inklusive staketet får maximalt vara fyra meter.

Det finns de attefallshus som har pulpettak där taknocken är vad som klassas som högsta punkten. Här hade man då teoretiskt kunnat ha en takterass med staket som ligger under maxnivån. Detta kan dock komma att kräva vissa modifikationer där man oftast bör dubbelkolla med tillverkaren i de fall man köper ett nyckelfärdigt attefallshus eller konstruktören om man köper ritningar till sitt attefallshus.

Det finns de attefallshus som är lägre byggda (speciellt de utan sovloft ) som kommer med färdiga takterasser.

Relaterade frågor

Vatten och Avlopp

Ett tillägg till ditt attefallshus är V&A. Detta kan komma att bli en viktig faktor när du placerar ut ditt attefallshus på tomten, då du vill kunna dra ut V&A utan problem och undgå att behöva gräva upp halva tomten. Beroende på placering kan det även vara så att man i vissa fall behöver en starkare pump beroende på avstånd till huset.
När det kommer till V&A så anser jag att man alltid bör ta in entreprenad får att få hållbart kunna koppla samman attefallshuset med din nuvarande V&A lösning. För dig som köper ett nyckelfärdigt attefallshus kommer det med förinstallerat V&A som endast skall kopplas på. Men i många andra fall när man bygger husen, så vill du undvika vatten och fuktskador på grund av rör som sitter dåligt osv.

Relaterade frågor

Ta in bra entreprenad: Låt oss hjälpa dig

Jag har idag mer än 10 års erfarenhet inom byggbranschen och jobbar idag tätt på Tjällden Ab, samt att jag idag jobbar med ett stort nätverk av entreprenader över hela Sverige. Kontakta oss på Attefallshus.se vid frågor och hjälp med attefallshus. Man kan försöka åstadkomma mycket själv, med vissa saker så som grävning bör man alltid ta in hjälp för. Det kan även visa sig vara svårt att hitta kompetenta entreprenader med tidigare nöjda kunder.

Relaterade frågor

Bygga själv

Ett sätt att hålla nere den ekonomiska kostnaden när du bygger ditt attefallshus är att genomföra så mycket som möjligt själv. Bortsett från om du bygger ett nyckelfärdigt attefallshus kan man med en byggsats eller lösvirke bygga stora delar av huset själv. Jag själv valde att bygga mitt egna attefallshus sommaren 2020, där jag gjorde allt från markarbete, grund och själva huset på egenhand. Det var en process som var rolig men tidskrävande. Man får lägga ner mycket tid på att lära sig och förstå, samtidigt som det är ett bra sätt att hålla nere kostnaden.

Bygga solceller till ditt attefallshus

Ett miljövänligt och kostnadseffektivt sätt att värma upp sitt attefallshus på kan vara med hjälp av solceller. Önskar man att bygga solceller så bör man göra det på attefallshus med pulpettak eller sadeltak, för att få till en bra lutning mot solen. Attefallshuset får ha ett takutsprång på ca 50cm, så att utnyttja så stor del av taket som möjligt kan hjälpa dig hålla nere kostnaden.
Marknaden för solceller har vuxit kraftigt under de senaste åren, med fler och fler alternativ. Nedan syns tre olika typer av solceller. Idag finns både takpaneler, integrerade solceller eller klassiska solceller som placeras utanpå nuvarande takkonstruktion

Det finns många olika lösningar på solceller, du kan läsa mer här

Relaterade frågor

Relaterade frågor: