Fråga från Stig
Vårt fritidshus har hamnat i kläm mellan den byggnadsplan som gällde när stugan byggdes på 1960-talet och en detaljplan som tillkommit långt senare. Huset är planstridigt, säger kommunen. Detta blev vi varse när vi för några år sedan hörde oss för om att få göra en liten tillbyggnad på ena gaveln. Där står huset ena hörn mindre än 4,5 meter från tomtgränsen som vetter mot ett myrområde som numera är prickmark.
Det blev blankt nej.
Kommunen skulle varken kunna bevilja bygglov eller godkänna en attefallstillbyggnad.
Men det var före attefallsreformen.
Allt vi behöver är en liten farstu på fem kvadratmeter. Ingen byggnadsdel hamnar mindre än tre meter från tomtgränsen.
Har fått intrycket att det numera finns större möjligheter att avvika från kravet på 4,5 meter mellan byggnad och tomtgräns.
Har vår lilla farstu någon chans?
Stig med stridig stuga
Svar från Micke
Hej Stig,
Kravet på 4,5 meter till tomtgräns gäller normalt fortfarande. Det kan finnas en viss möjlighet att få tillbyggnaden godkänd med de nya reglerna, men eftersom huset är planstridigt och marken är prickmark är kommunen ofta restriktiv. Rekommenderar att ni tar en dialog med kommunen för att bedöma era förutsättningar.
Med vänlig hälsning
Micke
Attefallshus.se
