Fråga från Linda
Hej
Vi har köpt en mindre villa på 60 kvm utanför detaljplanerat område i skogen. Sonen 20 år behöver därför ett atterfallshus på tomten. Var i kontakt med komunen för att se om vi behövde lämna bygganmälan men tydligen behövs bygglov då det redan står ett garage förra ägarna byggde på 50kvm som komplementsbyggnad utan bygglov. Stämmer detta? Vi har varesig ork eller pengar för att anlita ngn byggherre för ritningar mm.
Tacksam för svar // Linda
Svar från Micke
Hej Linda,
Utanför detaljplan finns i grunden möjlighet att uppföra komplementbyggnader upp till ca 65 kvm totalt (max 50 kvm per byggnad) samt även attefallshus/attefallstillbyggnad på 15–30 kvm.
I ert fall påverkas dock detta av att det redan finns ett garage på ca 50 kvm, som antas ha byggts enligt de äldre reglerna, som dessutom saknar bygglov. Kommunen kan då bedöma att fastigheten inte är i ett korrekt lovläge, vilket i praktiken kan hindra ytterligare bygglovsbefriade åtgärder tills garagefrågan är utredd. Hör med kommunen om det är så att garagets lovstatus hindrar er från att uppföra ett attefallshus.
Med vänlig hälsning
Micke
Attefallshus.se
