Fråga från Leif
Attefallsreglerna gäller väl på samma sätt utanför detaljplanerat område som inom detaljplan?
Svar från Micke
Hej Leif ,
Svar ja enligt mig. Du har bygglovsfritt 30 kvm på samma sätt som för detaljplanerade områden.
Dock är det oftast enklare att få rätt att bygga även utan dessa regler för komplementbyggnader men problemet är just att det är oftast.
För det är ändå så att utanför områden med detaljplan så kan du fortfarande inte bara bygga hur som helst. Det finns inte några regler som säger att du alltid får göra detta. Det är kommunens översiktsplan som styr och den är ofta mindre detaljerad och därför kan kommunen ha mer åsikter eftersom det inte är uppstyrt.
Om det inom detaljplanen (i detaljplanerade områden) uttryckligen står att du t.ex. får bygga komplementbyggnader så får ju inte kommunen säga nej till dig. Du följer bara detaljplanen, och utöver detta har du attefallsreglerna som ger dig ytterligare 30 kvm.
Det är mao lite laglöst utanför detaljplanerat område och du är mer i händerna på kommunen som kan plötsligt känna för att här behöver det utredas mer för eventuellt planerar de nåt för ditt område. MEN alltsom oftast är det positivt med enklare regler i dessa områden.
Med Vänlig Hälsning
Micke
Attefallshus.se