Fråga från Maja
Hej!
Hur långt ifrån får man placera ett attefallshus från huvudlusen? Vi har en sommarstuga och skulle vilja placera ett attefallshus ca 100-200m från huvudhuset, är det möjligt?
Svar från Micke
Hej Maja ,
Andemeningen med attefallsreglerna var att skapa fler bostäder på ett kostnadseffektivt sätt. Därmed torde inte reglerna ta hänsyn till detta.
Men tyvärr gör de det.
Attefallshuset ska enligt reglerna ligga i omedelbar närhet av bostadshuset. Domstolarna refererar mycket till hemfridszoner. Dessa zoner används för att definiera allemansrätten som är viktig i Sverige. Därför tror jag man tycker det är så vikigt att husen måste vara nära. Men det är min tolkning.
Vad en hemfridszon betyder är inte specificerat i reglerna utan är från tomt till tomt. Men om man tydligt ser attefallshuset från bostadshuset så har en domstol dömt att man uppfyllt reglerna om ”omedelbar närhet”. I det specifika fallet rörde det sig om 26 meter.
Min konklusion är att du därför inte kommer får bygga så långt från huvudhuset. Men kommunerna är alla olika och eftersom definitionen inte är prövad fullt ut så kan du ju alltid höra med kommunen.
Läs mer om attefallsreglerna här !
Trevlig helg!
Med Vänlig Hälsning
Micke