Fråga från Anders
Hej! Vi har byggt nytt hus, flyttade in 2024, och planerar nu för att bygga ett Attefallshus.
Vår tomt gränsar bla mot en stor skogsfastighet som ägs av 27 st familjer, (spridda över landet).
När vi byggde vårt garage fick vi godkänt bygglov att bygga 0,5 m från tomtgränsen mot skogsfastigheten.
De 27 informerades av kommunen via radannons i lokaltidningen. 2 familjer protesterade men bygglovet godkändes. Nu säger kommunen att jag behöver få skriftligt godkännande från samtliga 27 familjer eftersom Attefallshuset planeras byggas 1,4 m från samma tomtgräns som mitt garage. Jag kommer inte undan med en radannons, eftersom andra regler gäller för mig som ansvarig.
Det är osannolikt att samtliga familjer kommer att ge sitt godkännande.
Hur kan, bör jag agera?
Vet du om det krävs att samtliga 27 familjer ger sitt godkännande?
Om jag istället benämner bygget som en komplementbyggnad och inte Attefall går avstämningen mot berörd granntomt tillbaka till kommunen då på samma sätt som vårt bygglov. (FYI – vi bor utanför detaljplan.)
Svar från Micke
Hej Anders,
Intressant att kommunen informerar grannar kring ditt bygglov via tidningen.
Bygglovsreglerna är egentligen inget grannar behöver vara inblandade i om kommunen följer detaljplanen i sina beslut. Nu är det ändå praxis att på nåt sätt informera om bygglov, speciellt om man bygger nära tomtgräns. Sen finns ju process för överklagande.
För attefallsreglerna så är det enligt mig rätt tydligt att du behöver du få godkännande från alla grannar om du bygger närmre än 4.5 meter.
Läs mer om det här.
Finns inget i reglerna som säger att det ska vara skriftligt men det är en stark rekommendation från min sida ändå.
Tyvärr ser jag inget annat sätt än att du behöver få in godkännandena.
Som jag ser det ändras inte detta i o m de nya reglerna som kan komma i höst. Just nu ligger det lite förslag som berör attefallsreglerna för omröstning i riksdagen.
Vi har en pdf framtagen för detta. Du finner denna här.
Gällande sista frågan så står det så i attefallsreglerna. Du kan söka bygglov.
Med Vänlig Hälsning
Micke
Attefallshus.se