Fråga från Per
Hej!
Jag överväger att köpa en sommarstuga som verkar vara totalt ombyggd helt utan bygglov. Eftersom detta skedde för mer än 20 år sedan, så kan jag inte riskera att behöva riva den eller betala några sanktionsavgifter vad jag förstår. Vad jag undrar är om jag utan att i efterhand söka (och få godkänt) ett bygglov, som jag antar att man borde, kan bygga ett attefallshus i form av en komplementbyggnad? Det finns ju ett 1-bostadshus på tomten, men det huset verkar inte ens existera i fastighetsregistret. Om jag vill göra något som kräver bygglov så kommer det att kräva att jag får godkänt för befintlig byggnad först, men gäller det för attefallshus (som jag verkligen vill komplettera med)?
Väntar med spänning på svar!
Mvh Per
Svar från Micke
Hej Per,
Den lösningen som jag rent praktiskt tycker verkar enklast är att du först pratar med kommunen om att du numera har ett hus som ser ut som det gör. Och får med det i alla register och får bygglov för dina historiska situation.
Du behöver ju inte oroa dig för föreläggandet från kommunen eftersom du passerat preskriptionstiden på 10 år. Men bara för det så betyder det inte att du nu får bygglov för detta automatiskt. För att få bygglov kan du behöva göra de ändringar kommunen anger om du ska få bygglov. Det betyder med andra ord att behöver skicka in ett bygglov i efterhand. Om du gör detta så kommer ditt hus sen klassificeras som ett lagligt uppfört ”en och tvåbostadshus”.
Sedan ansöker du om attefallshus i nästa steg.
Jag förstår inte hur man annars ska göra detta.
Med Vänlig Hälsning
Mikael Asp-Tjällden