Fråga från Jonne
Hej Micke! Jag blir förvirrad av reglerna kring rumshöjd i Attefallshus (komplementbostad till uthyrning). Det står så här i PBL: “Rumshöjden ska vara minst 2,40 meter i bostäder i rum som är avsedda att vistas i mer än tillfälligt. I småhus, det vill säga en- eller tvåbostadshus, får dock rumshöjden vara minst 2,30 meter i vinds- och sutterrängvåningar samt i källare”. Nu har vår arkitekt tagit fram en ritning för en (sutteräng-) Attefallare där BV har 2,30 i rumshöjd (badrum, kök, vardagsrum) men ovanvåning (sovloft) endast 1,66 – 1,99 (sovdelen). Vad gäller här? Sovloft är ju ett rum där man vistas mer än tillfälligt så det bör väl ha minst 2,30 höjd? Eller behöver allt vara 2,40 och är vår tolkning av PBL gällande småhus helt fel? Om det skulle vara så att rumshöjd måste vara minst 2,30 (eller 2,40) för att AF ska kunna klassas som komplementbostad (året runt boende), skulle vi då kunna kringgå reglerna kring rumshöjd genom att ha öppet till nock på halva boytan? Stort tack för din hjälp!
Svar från Micke
Hej Jonne ,
En mycket mycket bra och relevant fråga.
Så jag har ställt frågan till en bygglovsexpert.
Innan jag får svaret från mina bygglovsexperter så har du min åsikt här:
Detta är bara ett problem när man ska bo i huset – sk komplementbostadshus.
Det är anledningen till att så många väljer komplementbyggnadsvarianten. Men ska man sen bo där permanent är det absolut bra att bygga enligt komplementbostadsreglerna.
Om man t.ex. bygger som vi föreslagit här – se filmen här
Förutom det du skriver är detta inspirationshus framtaget i samråd med en annan bygglovsexpert för att uppfylla just komplementbostadsreglerna. Men där lade vi mycket fokus på badrummet och att man tillgänglighetsmässigt ska uppfylla reglerna.
Då har du ju möjlighet att disponera huset som du vill.
Dvs vardagsrummet kan ju vid bygganmälan ritas in som sovrum. Med bäddsoffa.
Och loftet kan ritas in som att användas till förvaring.
Sen att du använder loftet som extra sovrum kan ingen ha åsikt om.
Återkommer när bygglovsexperten svarat.
Med Vänlig Hälsning
Mikael Asp Tjällden
Attefallshus.se
