Skillnad attefall/Bolundare med vanligt hus

Fråga från Malena

Sonen vill bygga/få byggt ett hus på svärföräldrarna jordbruks- bondefastighet till sig å flickvän. Men vad är stora skillnaden (kostnad bygglov å den tiden/processen). Dom är 21-23 år å hon har hästar med sin mor: kommer typ aldrig att kunna flytta hemifrån..

Dom har nog traktorer å svärfar jobbar på mark- park(o d)berednings firma, men dom e inga snickare.

Men där i Hedemora borde dom väl lika gärna kunna bygga ett större (modul)hus än attefall/Bolundare?!: vem/var frågar jag för att veta skillnad?

Sonen säger att bara vatten e ett problem, övrigt finns (vet inte just hur han menar med el å allt):

Alla bekvämligheter dusch toa kök vinter bonat mm mm, tack för alla svar å tips!

Svar från Micke

Hej Malena,

Attefallsreglerna gäller själva bygglovet eller rättare sagt att man INTE behöver bygglov.
För 30 kvm attefallshus (ibland kallat bolundare) så får kommunen inte säga
nej enligt lag om du följer attefallsreglerna.

Det som tidigare kallades för bolundare (för nu from 1:a aug gäller samma
regler för alla attefallhus), var sk komplementbostadshus. Dessa definieras
vid byggtillfället som att man ska bo i huset. Då behöver man uppfylla
strängare regler än om man definierar huset som en komplementbyggnad.

Kommunen ska enligt mig (och boverket) inte lägga sig i vilka
bekvämligheter såsom wc, kök mm som finns i huset utan ska gå på
definitionen i sig. Så tipset kan man säga är att vill man ha en enklare
process med kommunen så ska man definiera huset som en komplementbyggnad
(gästhus, garage, växthus mm). Men hyr man senare ut en komplementbyggnad
och en granne klagar får man ju rätt stort problem. Enklast att bygga rätt
från början.

Så jag hade hållit mig till reglerna. Dvs ska man bo där (vilket du
skriver) så hade jag ansökt om en attefallshus ala komplementbostad för
säkerhetens skull (brandkrav mm). Man vill ju ha en säker bostad om ens barn
bor där tänker jag.

Hoppas du förstod vad jag menar.

Med Vänlig Hälsning

Mikael Asp

Just nu har vi 3 visningshus i fyndhörnan.

X