Fråga från Emil
Hej Micke jag undrar över byggnationen av ett attefallshus över 30 kvm. Vad gäller om du bygger ett attefallshus med en nedgrävd källare som tillsammans med övervåningen blir runt 50-60 kvm? Källaren skall grävas ned ca 1,5 m och inrymma badrum, kontor och sovrum…. Krävs bygglov, ytterligare dokument…?
Svar från Micke
Hej Emil,
Det är skillnad på attefallsregler/byråkrati när det kommer till bygglov och till själva byggprocessen.
Bygglovet styrs av detaljplanen om det är ett detaljplanerat område. Dvs i ditt fall säger reglerna att du får bygga en källare i ditt attefallshus. Bra så långt 😊
När det kommer till byggprocessen så tar den vid när din anmälan godkänts av kommunen. Krav på dokumentation/ritningar mm beror på hur attefallshuset ska användas. Ska du bygga en komplementbyggnad så är kraven enklare och man slipper ofta sk kontrollplan, startmöte osv. Medans är det ett sk komplementbostadshus som du ska bygga enligt attefallsreglerna (kallades under en tid för bolundare då det bara va komplementbostadshus som fick
bygga 30 kvm) så ställer kommunen högre krav på tillgänglighet, konstruktionsritningar mm.
Jag har dock varit med om kommuner som inte kan detta och ställer för höga krav på attefallshus ibland (ofta nyexade oerfarna handläggare), och ibland inte bryr sig där de egentligen borde bry sig.
Hoppas det svarade på din fråga.
Med Vänlig Hälsning
Mikael Asp-Tjällden
